Spætten 7

Villa · 218 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.835 kr/m².1.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpætten gns: 7.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.798.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætten 3 6920 Videbæk	151 m²	59 m	30-11-2025	1.375.000 kr.	9.106 kr./m²
Østeralle 3 6920 Videbæk	215 m²	467 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Gl Herborgvej 15 6920 Videbæk	227 m²	284 m	17-12-2024	2.395.000 kr.	10.551 kr./m²
Svanevej 30 6920 Videbæk	210 m²	477 m	17-08-2025	1.435.000 kr.	6.833 kr./m²
Agerhønen 19 6920 Videbæk	210 m²	724 m	14-01-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Tranebærvej 2, Herborg 6920 Videbæk	221 m²	962 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Stationsvej 3 6920 Videbæk	229 m²	875 m	10-07-2025	2.400.000 kr.	10.480 kr./m²
Skjernvej 1 6920 Videbæk	217 m²	1,4 km	28-08-2025	1.995.000 kr.	9.194 kr./m²
Melbærvej 25 6920 Videbæk	244 m²	521 m	19-02-2025	1.575.000 kr.	6.455 kr./m²
Stationsvej 34 6920 Videbæk	208 m²	1,1 km	30-12-2025	1.000.000 kr.	4.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu