Prisvurdering · 6920 Videbæk

Rosenalle 64

Villa · 177 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.545 kr/m².1.543.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenalle gns: 8.737 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²+10,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.704.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.635.236 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2007Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenalle 44 6920 Videbæk	178 m²	131 m	28-08-2025	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Rosenalle 5 6920 Videbæk	170 m²	304 m	20-08-2024	1.620.000 kr.	9.529 kr./m²
Rosenalle 35 6920 Videbæk	159 m²	121 m	11-07-2025	1.965.000 kr.	12.358 kr./m²
Rosenalle 36 6920 Videbæk	200 m²	109 m	24-03-2025	2.635.000 kr.	13.175 kr./m²
Rosenalle 20 6920 Videbæk	154 m²	193 m	08-10-2025	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Rosenalle 41 6920 Videbæk	148 m²	192 m	20-02-2025	1.015.000 kr.	6.858 kr./m²
Rosenalle 55 6920 Videbæk	146 m²	143 m	20-11-2025	1.390.000 kr.	9.521 kr./m²
Rosenalle 84 6920 Videbæk	144 m²	99 m	20-08-2024	910.000 kr.	6.319 kr./m²
Rosenalle 66 6920 Videbæk	136 m²	29 m	09-10-2025	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Rosenalle 26 6920 Videbæk	138 m²	194 m	17-03-2024	825.000 kr.	5.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu