Menu
For mæglere Log ind
Sdr. Hveddevej 1
D

Prisvurdering · 6933 Kibæk

Sdr. Hveddevej 1

Villa · 245 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 5.268 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1992. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
5268 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.933 kr/m².1.895.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 11.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.170.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.797.201 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,17 pct. siden maj 1994
640k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 1994640.000 kr.I dag · vores estimat2.170.669 kr.Markedet · 1992874.895 kr.Markedet · 1993892.780 kr.Markedet · 19941.242.640 kr.Markedet · 1995728.140 kr.Markedet · 19961.123.570 kr.Markedet · 19971.211.035 kr.Markedet · 1998826.140 kr.Markedet · 19991.489.600 kr.Markedet · 20001.720.145 kr.Markedet · 20011.170.365 kr.Markedet · 20021.209.565 kr.Markedet · 2003834.715 kr.Markedet · 20041.862.000 kr.Markedet · 20051.173.060 kr.Markedet · 20061.329.370 kr.Markedet · 20072.046.485 kr.Markedet · 20081.913.940 kr.Markedet · 20091.132.880 kr.Markedet · 20102.213.575 kr.Markedet · 20111.385.720 kr.Markedet · 20121.922.270 kr.Markedet · 20131.327.165 kr.Markedet · 20142.399.285 kr.Markedet · 20151.036.105 kr.Markedet · 20162.450.000 kr.Markedet · 20171.736.315 kr.Markedet · 20181.668.450 kr.Markedet · 20191.354.115 kr.Markedet · 20201.638.315 kr.Markedet · 20212.086.910 kr.Markedet · 20221.875.230 kr.Markedet · 20232.501.695 kr.Markedet · 20242.286.585 kr.Markedet · 20252.201.815 kr.Markedet · 20262.576.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg
640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.170.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1994majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 8
6933 Kibæk		224 m²2,9 km07-09-2026900.000 kr.4.018 kr./m²
Sandfeldparken 41
6933 Kibæk		220 m²3,4 km03-06-20251.940.000 kr.8.818 kr./m²
Egevej 2B
6933 Kibæk		192 m²2,6 km15-11-20231.000.000 kr.5.208 kr./m²
Egevej 2A
6933 Kibæk		191 m²2,7 km30-07-20251.280.000 kr.6.702 kr./m²
Møllegaarden 25
6933 Kibæk		216 m²3,5 km26-10-20231.675.000 kr.7.755 kr./m²
Arnborgvej 14
6933 Kibæk		196 m²2,9 km28-06-20251.855.000 kr.9.464 kr./m²
Møllegaarden 5
6933 Kibæk		280 m²3,5 km18-06-20252.410.000 kr.8.607 kr./m²
Østerbro 5
6933 Kibæk		195 m²3,1 km15-06-20251.995.000 kr.10.231 kr./m²
Skjernvej 115, Skarrild
6933 Kibæk		208 m²3,8 km11-02-20264.200.000 kr.20.192 kr./m²
Klintebakken 98
6933 Kibæk		204 m²3,8 km27-02-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden