Klintebakken 98, 6933 Kibæk — Villa · 204 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.431 kr/m².1.613.000 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering1.852.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,94 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	47 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Klintebakken 75 6933 Kibæk	151 m²	253 m	27-11-2025	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Klintebakken 65 6933 Kibæk	142 m²	211 m	07-04-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Klintebakken 63 6933 Kibæk	136 m²	212 m	20-11-2024	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Klintebakken 85 6933 Kibæk	128 m²	156 m	06-10-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	479 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Klinten 14 6933 Kibæk	176 m²	332 m	25-09-2024	2.525.000 kr.	14.347 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	1,2 km	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	1,6 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	1,2 km	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu