Menu
For mæglere Log ind
Vardevej 139
B

Prisvurdering · 6933 Kibæk

Vardevej 139

Landejendom · 188 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 90.409 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
90409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.786 kr/m².5.423.031 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 29.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 44.129 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)90409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.576.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.302.709 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,10 pct. siden jan. 2015
317k5,3M10,3M15,2M20,2M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20151.965.000 kr.I dag · vores estimat2.576.113 kr.Markedet · 1992642.772 kr.Markedet · 19931.309.044 kr.Markedet · 19953.414.080 kr.Markedet · 19961.709.108 kr.Markedet · 1997907.664 kr.Markedet · 19981.892.972 kr.Markedet · 199911.015.484 kr.Markedet · 20001.870.976 kr.Markedet · 20011.705.160 kr.Markedet · 20022.206.744 kr.Markedet · 2003360.208 kr.Markedet · 20042.611.508 kr.Markedet · 20056.877.980 kr.Markedet · 20066.019.572 kr.Markedet · 20071.553.632 kr.Markedet · 200816.732.000 kr.Markedet · 20092.198.284 kr.Markedet · 20101.781.112 kr.Markedet · 20111.175.000 kr.Markedet · 20125.100.064 kr.Markedet · 2013997.904 kr.Markedet · 20141.319.008 kr.Markedet · 20153.438.144 kr.Markedet · 20161.867.592 kr.Markedet · 20171.671.132 kr.Markedet · 20188.450.412 kr.Markedet · 20192.536.684 kr.Markedet · 20203.981.464 kr.Markedet · 20219.672.412 kr.Markedet · 202210.215.544 kr.Markedet · 202315.989.400 kr.Markedet · 202420.200.976 kr.Markedet · 202518.496.756 kr.Markedet · 202612.032.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
I dag · vores estimat
2.576.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 108
6933 Kibæk		269 m²3,5 km09-07-20261.540.000 kr.5.725 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild
6933 Kibæk		154 m²2,4 km08-11-2024950.000 kr.6.169 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede
6933 Kibæk		175 m²4,4 km18-02-20254.983.000 kr.28.474 kr./m²
Hveddevej 33, Skarrild
6933 Kibæk		144 m²3,1 km17-06-20259.850.000 kr.68.403 kr./m²
Skovvejen 10, Troldhede
6933 Kibæk		145 m²3,4 km24-05-20261.227.500 kr.8.466 kr./m²
Bjørslevvej 7
6933 Kibæk		196 m²5,0 km14-11-20248.300.000 kr.42.347 kr./m²
Bæktoftvej 2, Skarrild
6933 Kibæk		169 m²5,0 km30-03-20256.029.814 kr.35.679 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild
6933 Kibæk		149 m²4,4 km03-09-20241.450.000 kr.9.732 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Karstoft
6933 Kibæk		190 m²7,6 km27-05-20254.650.000 kr.24.474 kr./m²
Nr. Karstoftvej 11, Skarrild
6933 Kibæk		155 m²6,9 km29-01-202515.250.000 kr.98.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden