Prisvurdering · 6933 Kibæk

Vester Alle 25

Villa · 90 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget garage: 42 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.642 kr/m².981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering817.240 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 905.300 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel885.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 8 6933 Kibæk	89 m²	153 m	12-11-2024	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Vester Alle 3A 6933 Kibæk	98 m²	187 m	02-05-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Vester Alle 23 6933 Kibæk	123 m²	20 m	06-09-2025	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Vester Alle 5C 6933 Kibæk	132 m²	168 m	29-09-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Vester Alle 16 6933 Kibæk	157 m²	56 m	15-02-2026	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	664 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	754 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	448 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	568 m	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	672 m	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu