Prisvurdering · 6933 Kibæk

Møllebyvej 2

Villa · 140 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 752 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1997. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.918 kr/m².2.579.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.340.996 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 3.001.277 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,19 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2012 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt på tvangsauktion520.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paarupvej 28 6933 Kibæk	136 m²	2,2 km	05-10-2023	13.785.000 kr.	101.360 kr./m²
Egevej 18 6933 Kibæk	140 m²	2,8 km	12-03-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Elme Alle 19 6933 Kibæk	139 m²	2,9 km	18-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Østergade 33 6933 Kibæk	139 m²	3,0 km	25-09-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Vestervænget 20 6933 Kibæk	133 m²	2,7 km	29-05-2026	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Vester Alle 5C 6933 Kibæk	132 m²	2,7 km	29-09-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Klinten 6 6933 Kibæk	142 m²	3,2 km	15-10-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Kastanie Alle 33 6933 Kibæk	125 m²	2,5 km	17-12-2023	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Elme Alle 25 6933 Kibæk	132 m²	3,0 km	14-03-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Klinten 52 6933 Kibæk	146 m²	3,1 km	23-01-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu