Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Æblehaven 3

Fritidshus · 110 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.676 kr/m².2.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 24.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²-18,20 pct.
3Vores vurdering2.882.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 2.962.783 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,24 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.190.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 7 7130 Juelsminde	116 m²	49 m	28-05-2024	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Æblehaven 6 7130 Juelsminde	70 m²	37 m	27-07-2024	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønnevænget 3 7130 Juelsminde	105 m²	439 m	21-08-2025	1.780.000 kr.	16.952 kr./m²
Fasanlunden 20 7130 Juelsminde	112 m²	1,3 km	29-05-2025	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²
Nattergalevej 8 7130 Juelsminde	107 m²	1,4 km	20-01-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Parkvænget 2 7130 Juelsminde	115 m²	1,3 km	27-02-2024	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Solvænget 37 7130 Juelsminde	89 m²	198 m	01-04-2024	2.395.000 kr.	26.910 kr./m²
Strandengen 37 7130 Juelsminde	108 m²	1,6 km	30-04-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Strandengen 36 7130 Juelsminde	108 m²	1,6 km	09-03-2026	3.310.000 kr.	30.648 kr./m²
Strandengen 57 7130 Juelsminde	108 m²	1,6 km	13-08-2024	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu