Menu
For mæglere Log ind
Kystvej 33
D

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Kystvej 33

Villa · 303 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 6.665 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 25.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
6665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.220 kr/m².3.241.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 9.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk303 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.657.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 610% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.000.000 kr / Estimat: 3.518.832 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,40 pct. siden jul. 2019
383k1,3M2,3M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20192.826.500 kr.I dag · vores estimat3.657.505 kr.Markedet · 19921.394.406 kr.Markedet · 19931.017.777 kr.Markedet · 1994949.905 kr.Markedet · 19951.779.216 kr.Markedet · 19961.245.330 kr.Markedet · 19971.185.639 kr.Markedet · 1998448.137 kr.Markedet · 19992.102.820 kr.Markedet · 20001.539.240 kr.Markedet · 20011.608.021 kr.Markedet · 20021.857.996 kr.Markedet · 20031.555.299 kr.Markedet · 20042.235.837 kr.Markedet · 20052.584.287 kr.Markedet · 20062.169.480 kr.Markedet · 20073.739.626 kr.Markedet · 20083.511.770 kr.Markedet · 20092.833.959 kr.Markedet · 20102.626.101 kr.Markedet · 20112.858.502 kr.Markedet · 20122.754.573 kr.Markedet · 20131.579.539 kr.Markedet · 20142.339.463 kr.Markedet · 20152.559.441 kr.Markedet · 20162.212.809 kr.Markedet · 20173.030.000 kr.Markedet · 20182.356.734 kr.Markedet · 20192.923.041 kr.Markedet · 20202.840.928 kr.Markedet · 20213.734.778 kr.Markedet · 20223.846.585 kr.Markedet · 20232.570.349 kr.Markedet · 20243.253.311 kr.Markedet · 20253.289.065 kr.Markedet · 20263.590.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg
2.826.500 kr.
I dag · vores estimat
3.657.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, familiehandel2.826.500 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 14
7130 Juelsminde		180 m²155 m25-01-20241.650.000 kr.9.167 kr./m²
Rylevej 5
7130 Juelsminde		273 m²519 m13-06-20241.775.000 kr.6.502 kr./m²
Rugvænget 5
7130 Juelsminde		240 m²390 m15-11-20232.150.000 kr.8.958 kr./m²
Klakringvej 61B, Klakring
7130 Juelsminde		290 m²1,9 km22-11-20234.300.000 kr.14.828 kr./m²
Torvet 12
7130 Juelsminde		239 m²1,0 km13-03-20252.195.000 kr.9.184 kr./m²
Sverrigsvej 25, Klakring
7130 Juelsminde		314 m²2,5 km25-11-20246.250.000 kr.19.904 kr./m²
Kystparken 1
7130 Juelsminde		197 m²71 m21-11-20234.500.000 kr.22.843 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring
7130 Juelsminde		250 m²1,6 km31-07-20243.600.000 kr.14.400 kr./m²
Rugvænget 2
7130 Juelsminde		200 m²326 m12-03-20251.895.000 kr.9.475 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring
7130 Juelsminde		242 m²1,5 km16-10-20254.100.000 kr.16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden