Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Bygmarken 5

Villa · 230 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.682 kr/m².2.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 10.882 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.452.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.130.779 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,13 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	26 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Bygmarken 11 7130 Juelsminde	142 m²	76 m	05-11-2023	1.195.000 kr.	8.415 kr./m²
Bygmarken 9 7130 Juelsminde	132 m²	56 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	151 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	885 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	193 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Rugvænget 12 7130 Juelsminde	200 m²	197 m	09-10-2023	3.615.000 kr.	18.075 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	666 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	1,1 km	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	398 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu