Sandbjergvej 23, 7130 Juelsminde — Villa · 182 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.827 kr/m².2.155.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.046.311 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.137.295 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	102 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Sandbjergvej 9 7130 Juelsminde	125 m²	142 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	171 m	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kejsdalen 29, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	439 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Kejsdalen 16, Klakring 7130 Juelsminde	186 m²	543 m	19-06-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Sverrigsvej 14, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	816 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Kystvej 14 7130 Juelsminde	180 m²	819 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Kejsdalen 19, Klakring 7130 Juelsminde	170 m²	445 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Kystparken 7 7130 Juelsminde	175 m²	753 m	12-06-2025	3.842.500 kr.	21.957 kr./m²
Fjordblik 5, Klakring 7130 Juelsminde	179 m²	964 m	13-01-2026	3.120.000 kr.	17.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu