Toften 2, 7130 Juelsminde — Villa · 200 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.556 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.249 kr/m².2.605.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 13.504 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²+12,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.359.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1987Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 15 7130 Juelsminde	137 m²	136 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Toften 11 7130 Juelsminde	115 m²	98 m	16-04-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	261 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Rugvænget 12 7130 Juelsminde	200 m²	338 m	09-10-2023	3.615.000 kr.	18.075 kr./m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	219 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Bjørnsknudevej 13 7130 Juelsminde	198 m²	572 m	13-12-2025	3.550.000 kr.	17.929 kr./m²
Spovevej 1 7130 Juelsminde	192 m²	555 m	21-05-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	847 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Kystvej 14 7130 Juelsminde	180 m²	93 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Tranevej 6 7130 Juelsminde	187 m²	550 m	29-12-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu