Prisvurdering · 7560 Hjerm

Kongsgårdvej 11

Villa · 177 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.435 kr/m².1.823.200 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.966.840 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.536.430 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,11 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Hjermvej 6 7560 Hjerm	174 m²	1,8 km	19-10-2025	2.360.000 kr.	13.563 kr./m²
Kærgårdmark 4 7560 Hjerm	174 m²	1,8 km	11-06-2025	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Øster Hjermvej 17 7560 Hjerm	174 m²	1,9 km	03-03-2026	2.447.000 kr.	14.063 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	2,1 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	2,1 km	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Hummelmosevej 2 7560 Hjerm	232 m²	434 m	08-08-2024	1.625.000 kr.	7.004 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	2,5 km	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Højgårdsparken 42A 7560 Hjerm	160 m²	2,5 km	13-11-2025	1.230.000 kr.	7.688 kr./m²
Lindevænget 46 7560 Hjerm	160 m²	2,6 km	28-08-2024	865.000 kr.	5.406 kr./m²
Lindevænget 34 7560 Hjerm	160 m²	2,7 km	06-04-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu