Kviumvej 12, 7560 Hjerm — Villa · 463 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 463 m², grund på 634 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1992. Beliggende i Struer Kommune (7560). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 463 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 634 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.834 kr/m².1.613.760 kr.
2Boligareal større end typisk463 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.627.997 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.369.227 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Ombygning
1979majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villemoesvej 7, Vejrum 7560 Hjerm	367 m²	4,6 km	06-10-2023	2.475.000 kr.	6.744 kr./m²
Højgårdsparken 68 7560 Hjerm	249 m²	2,8 km	24-11-2024	1.815.000 kr.	7.289 kr./m²
Hummelmosevej 2 7560 Hjerm	232 m²	2,6 km	08-08-2024	1.625.000 kr.	7.004 kr./m²
Møllevangsvej 8 7560 Hjerm	235 m²	2,8 km	30-11-2025	540.040 kr.	2.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu