Prisvurdering · 7560 Hjerm

Vestre Hovedgade 3

Villa · 211 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 416 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.817 kr/m².1.507.504 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 6.435 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.374.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.610.508 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,93 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	476 m	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Vestre Hovedgade 37 7560 Hjerm	167 m²	495 m	23-02-2025	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Bjerregårdsparken 86 7560 Hjerm	218 m²	446 m	11-05-2025	1.300.000 kr.	5.963 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	377 m	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Bjerregårdsparken 76 7560 Hjerm	225 m²	450 m	03-03-2024	1.710.000 kr.	7.600 kr./m²
Møllevangsvej 8 7560 Hjerm	235 m²	112 m	30-11-2025	540.040 kr.	2.298 kr./m²
Højgårdsparken 68 7560 Hjerm	249 m²	345 m	24-11-2024	1.815.000 kr.	7.289 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	646 m	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	310 m	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	681 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu