Prisvurdering · 7600 Struer

Fjordvejen 1

Villa · 158 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1999. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1380 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.474 kr/m².2.420.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 13.056 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.979 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.748.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.107.070 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,67 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1998 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998dec.Solgt, familiehandel442.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	40 m	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	814 m	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Fjordvejen 8 7600 Struer	295 m²	413 m	23-10-2025	8.900.000 kr.	30.169 kr./m²
Æblebakken 6 7600 Struer	157 m²	453 m	17-06-2026	1.735.000 kr.	11.051 kr./m²
Lærkevej 12 7600 Struer	163 m²	257 m	16-01-2024	1.720.000 kr.	10.552 kr./m²
Kærløbervej 4 7600 Struer	157 m²	615 m	30-11-2023	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Vibevej 10 7600 Struer	172 m²	129 m	29-10-2025	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	587 m	26-02-2026	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	587 m	18-12-2023	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Ørnevej 27 7600 Struer	155 m²	757 m	18-02-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu