Prisvurdering · 7620 Lemvig

Østerbjerg 27, Nørlem

Villa · 160 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 160 m².1.567.520 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.523.458 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.345.226 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,52 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	104 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	325 m	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Nylund 7, Nørlem 7620 Lemvig	151 m²	219 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	321 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	522 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	259 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	257 m	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	881 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	410 m	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	327 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu