Prisvurdering · 7620 Lemvig

Nissumvej 1, Nørlem

Villa · 249 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 814 m², 8 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 249 m².2.439.453 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.773.836 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.653.838 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,91 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	1,4 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	222 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	572 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	732 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	225 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	38 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	916 m	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	607 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	883 m	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	230 m	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu