Prisvurdering · 7620 Lemvig

Østergade 42

Villa · 123 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 484 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.799 kr/m².1.136.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering855.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 868.072 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	568 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	489 m	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	509 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	619 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	571 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	530 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	537 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	412 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Alahärmävej 4 7620 Lemvig	129 m²	505 m	08-11-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	336 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu