Prisvurdering · 7620 Lemvig

Solbakkevej 12, Nørlem

Villa · 261 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.276 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 261 m².2.557.017 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.780.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.175.000 kr / Estimat: 1.571.465 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,86 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	88 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	214 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	673 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	556 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	1,2 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	428 m	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	1,0 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	654 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	965 m	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	240 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu