Prisvurdering · 7620 Lemvig

Mattrupsvej 4, Nørlem

Villa · 170 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.980.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 170 m².1.665.490 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.012.831 kr.

{'label': 'Udbudspris 112% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.980.000 kr / Estimat: 933.854 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,56 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	105 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	204 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	246 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	24 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	82 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	271 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	188 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	470 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	486 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	106 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu