Østergade 68, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 171 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 171 m².1.645.362 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.284.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,57 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	20 m	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	61 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Frejasvej 127, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	362 m	02-12-2024	1.655.000 kr.	9.622 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	231 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	456 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Nørrebjerg 61 7620 Lemvig	170 m²	466 m	24-11-2023	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	578 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	522 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	401 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	361 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu