Nylund 7, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 151 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1092 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 151 m².1.479.347 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.346.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylund 30, Nørlem 7620 Lemvig	155 m²	159 m	09-03-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	115 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	138 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	144 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	202 m	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Vester Lemtorp 13, Nørlem 7620 Lemvig	145 m²	218 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	566 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	468 m	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	219 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Frejasvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	789 m	23-11-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu