Menu
For mæglere Log ind
Østerbjerg 3
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Østerbjerg 3

Villa · 144 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.842 kr/m².1.417.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbjerg gns: 8.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.969.052 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.513.327 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,80 pct. siden aug. 2023
282k704k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20231.450.000 kr.I dag · vores estimat1.969.052 kr.Markedet · 1992499.536 kr.Markedet · 1993502.992 kr.Markedet · 1994578.448 kr.Markedet · 1995769.248 kr.Markedet · 1996479.952 kr.Markedet · 1997793.728 kr.Markedet · 1998497.952 kr.Markedet · 1999715.968 kr.Markedet · 2000526.176 kr.Markedet · 2001705.888 kr.Markedet · 2002521.280 kr.Markedet · 20031.013.472 kr.Markedet · 2004627.840 kr.Markedet · 2005618.480 kr.Markedet · 2006915.408 kr.Markedet · 2007523.584 kr.Markedet · 2008906.336 kr.Markedet · 20091.169.424 kr.Markedet · 20101.054.800 kr.Markedet · 2011898.416 kr.Markedet · 20121.057.392 kr.Markedet · 20131.269.072 kr.Markedet · 20141.109.232 kr.Markedet · 20151.017.360 kr.Markedet · 2016850.896 kr.Markedet · 2017978.768 kr.Markedet · 20181.126.800 kr.Markedet · 2019870.624 kr.Markedet · 20201.267.344 kr.Markedet · 20211.089.072 kr.Markedet · 20221.534.464 kr.Markedet · 20231.218.240 kr.Markedet · 20241.188.432 kr.Markedet · 20251.308.528 kr.Markedet · 20261.121.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.969.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbjerg 27, Nørlem
7620 Lemvig		160 m²484 m02-07-2024955.000 kr.5.969 kr./m²
Søbakken 16
7620 Lemvig		138 m²173 m02-10-20241.895.000 kr.13.732 kr./m²
Østergade 66, Nørlem
7620 Lemvig		148 m²472 m17-02-20251.260.000 kr.8.514 kr./m²
Vester Lemtorp 13, Nørlem
7620 Lemvig		145 m²674 m21-04-20253.400.000 kr.23.448 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem
7620 Lemvig		137 m²423 m04-01-2024600.000 kr.4.380 kr./m²
Bakkevej 30
7620 Lemvig		139 m²558 m30-10-20241.500.000 kr.10.791 kr./m²
Søvejen 21
7620 Lemvig		141 m²685 m26-07-20251.150.000 kr.8.156 kr./m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem
7620 Lemvig		150 m²542 m14-06-20241.200.000 kr.8.000 kr./m²
Søbakken 19
7620 Lemvig		132 m²236 m01-04-2025812.500 kr.6.155 kr./m²
Nylund 7, Nørlem
7620 Lemvig		151 m²522 m10-11-20251.400.000 kr.9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden