Prisvurdering · 7700 Thisted

Østerbakken 18

Villa · 187 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.817 kr/m².2.159.075 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.379.952 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.975.000 kr / Estimat: 2.431.068 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,95 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1974Ombygning
1970apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastet 45 7700 Thisted	179 m²	180 m	04-02-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Thylandsvej 54 7700 Thisted	194 m²	291 m	09-09-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	417 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Bjerregaardsvej 33 7700 Thisted	180 m²	718 m	30-10-2023	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Hasselvej 9 7700 Thisted	180 m²	720 m	20-01-2026	1.570.000 kr.	8.722 kr./m²
Limfjordsvej 11 7700 Thisted	183 m²	968 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Kornvej 12 7700 Thisted	168 m²	474 m	27-12-2023	1.105.000 kr.	6.577 kr./m²
Elmegade 16 7700 Thisted	178 m²	929 m	12-11-2024	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Mågevej 8 7700 Thisted	198 m²	863 m	05-12-2023	1.575.757 kr.	7.958 kr./m²
Jyllands Alle 33 7700 Thisted	190 m²	1,2 km	10-06-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu