Prisvurdering · 7700 Thisted

Thylandsvej 51

Villa · 148 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.727 kr/m².1.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThylandsvej gns: 11.649 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.802.141 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.599.000 kr / Estimat: 1.979.345 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thylandsvej 14 7700 Thisted	160 m²	506 m	28-02-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Thylandsvej 56 7700 Thisted	114 m²	74 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	86 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	160 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Thylandsvej 54 7700 Thisted	194 m²	62 m	09-09-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Højtoftevej 30 7700 Thisted	148 m²	341 m	27-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Solbakkevej 39 7700 Thisted	145 m²	268 m	12-10-2023	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
P. L. Halds Vej 15 7700 Thisted	151 m²	293 m	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	297 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Vegendalvej 13 7700 Thisted	151 m²	330 m	13-11-2024	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu