Prisvurdering · 7700 Thisted

Munkevej 8

Rækkehus · 100 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 143 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.505 kr/m².1.481.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.325.707 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.628.975 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,30 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	535 m	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Solbakkevej 32 7700 Thisted	108 m²	473 m	25-06-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Oscar Andersens Vej 7 7700 Thisted	96 m²	883 m	24-10-2023	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	929 m	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Refsvej 4D 7700 Thisted	113 m²	249 m	12-02-2024	1.885.000 kr.	16.681 kr./m²
Refsvej 4C 7700 Thisted	113 m²	256 m	24-10-2024	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	1,0 km	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Nørrevænge 24 7700 Thisted	107 m²	877 m	11-06-2024	1.599.000 kr.	14.944 kr./m²
Fårtoftvej 88 7700 Thisted	94 m²	1,1 km	01-05-2024	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Fårtoftvej 106 7700 Thisted	94 m²	1,1 km	25-06-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu