Vegendalvej 12B, 2. tv., 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted (7700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1947

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1008 m²
Bebygget areal: 336 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.119 kr/m².1.490.991 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegendalvej gns: 9.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 17.564 kr/m²-44,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.237.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.187.291 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegendalvej 12A, 2. th 7700 Thisted	86 m²	15 m	14-09-2026	865.000 kr.	10.058 kr./m²
Østerbakken 32, st. 7700 Thisted	87 m²	223 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	19.080 kr./m²
Østergade 28, 2. th 7700 Thisted	87 m²	466 m	10-02-2026	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Østerbakken 32, 1. 7700 Thisted	68 m²	223 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²
Grønningen 11B 7700 Thisted	100 m²	793 m	21-05-2025	1.099.916 kr.	10.999 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 9, 1. 7700 Thisted	96 m²	1,2 km	31-08-2026	1.580.000 kr.	16.458 kr./m²
Thykiersvej 23, st., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	2,0 km	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Thykiersvej 23, 1., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	2,0 km	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Sydhavnsvej 2A, st. tv 7700 Thisted	103 m²	861 m	26-05-2024	2.525.000 kr.	24.515 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	1,1 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu