Prisvurdering · 7700 Thisted

Johnsens Alle 3

Villa · 122 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.006 kr/m².2.287.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohnsens gns: 16.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.896.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,96 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsens Alle 5 7700 Thisted	115 m²	22 m	30-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Johnsens Alle 16 7700 Thisted	134 m²	120 m	17-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Johnsens Alle 24 7700 Thisted	220 m²	192 m	26-03-2024	4.750.000 kr.	21.591 kr./m²
Spangbergsvej 14 7700 Thisted	116 m²	99 m	25-05-2025	1.810.000 kr.	15.603 kr./m²
Tjørnevej 1 7700 Thisted	121 m²	497 m	24-10-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Baunevej 4 7700 Thisted	125 m²	370 m	31-10-2024	1.780.000 kr.	14.240 kr./m²
Solhøjvej 49 7700 Thisted	124 m²	465 m	28-09-2025	1.975.000 kr.	15.927 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	296 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Tranevej 8 7700 Thisted	121 m²	733 m	24-03-2024	1.132.000 kr.	9.355 kr./m²
I. P. Jacobsens Plads 7 7700 Thisted	120 m²	672 m	12-03-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu