Prisvurdering · 7800 Skive

Anlægsgade 6

Villa · 131 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 225 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.423 kr/m².1.511.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnlægsgade gns: 12.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.865.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 2.716.271 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,93 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsgade 3 7800 Skive	141 m²	20 m	06-12-2024	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	823 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	588 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Porshøjvej 19 7800 Skive	119 m²	337 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	755 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Svanedamsvej 2C 7800 Skive	129 m²	1,0 km	11-03-2026	1.305.000 kr.	10.116 kr./m²
Engdalsvej 14 7800 Skive	130 m²	1,1 km	05-10-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	619 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Højlundsvej 36 7800 Skive	137 m²	902 m	14-01-2026	1.370.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	142 m²	609 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu