Prisvurdering · 7800 Skive

Resenvej 3

Villa · 109 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 255 m², 4 værelser. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.787 kr/m².1.711.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetResenvej gns: 12.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.625.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.776.076 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1974apr.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenvej 1 7800 Skive	109 m²	16 m	25-12-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Resenvej 34 7800 Skive	156 m²	354 m	20-02-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Resenvej 16 7800 Skive	198 m²	153 m	26-08-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Resenvej 43B 7800 Skive	212 m²	513 m	20-12-2023	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	546 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	651 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	348 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Porshøjvej 19 7800 Skive	119 m²	282 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	604 m	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²
Højlundsvej 3 7800 Skive	114 m²	781 m	06-05-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu