Prisvurdering · 7800 Skive

Torvegade 1, 2. 5

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1320 m²
Bebygget areal: 695 m²
Erhvervsareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.506 kr/m².2.077.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 34.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 16.513 kr/m²+106,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Udbudspris 1.8× over median (33651 vs 19148 kr/m²)+9,80 pct.
4Vores vurdering2.471.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,06 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2015 · Alm. Salg: 10.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg10.325.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 1, 3. 5 7800 Skive	89 m²	0 m	15-05-2026	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Torvegade 1, 3. 1 7800 Skive	131 m²	0 m	10-07-2026	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Vestergade 2C 7800 Skive	87 m²	231 m	14-08-2026	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Vestergade 14C, 2. tv 7800 Skive	93 m²	281 m	04-02-2026	930.000 kr.	10.000 kr./m²
Smøgen 4A, kl. tv 7800 Skive	94 m²	233 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Vindevej 22 7800 Skive	87 m²	859 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Thomsensgade 13, st. 7800 Skive	79 m²	229 m	09-06-2024	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Resenvej 22, kl. 7800 Skive	96 m²	559 m	02-10-2024	2.900.000 kr.	30.208 kr./m²
Tværgade 2, 3. 3 7800 Skive	99 m²	298 m	03-06-2025	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Sjællandsgade 19, st. 7. 7800 Skive	104 m²	647 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu