Prisvurdering · 7800 Skive

Torvegade 1, 1. 1

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 1320 m²
Bebygget areal: 695 m²
Erhvervsareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.528 kr/m².2.706.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 34.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 16.513 kr/m²+106,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering3.158.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 3.368.298 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,40 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2015 · Alm. Salg: 10.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg10.325.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 1, 3. 1 7800 Skive	131 m²	0 m	10-07-2026	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Torvegade 1, 3. 5 7800 Skive	89 m²	0 m	15-05-2026	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Asylgade 9, 2. 2 7800 Skive	131 m²	311 m	27-05-2026	3.305.000 kr.	25.229 kr./m²
Møllegade 83C 7800 Skive	127 m²	526 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Sdr Boulevard 5A, 2. 1. 7800 Skive	121 m²	405 m	03-09-2026	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Reberbanen 20 7800 Skive	143 m²	314 m	07-10-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Åparken 2, 4. 2 7800 Skive	145 m²	448 m	10-11-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Reberbanen 11A, st. th 7800 Skive	113 m²	325 m	05-02-2026	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Resenvej 56B, 1. 7800 Skive	121 m²	1,1 km	22-10-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Østergade 13B, 3. 1 7800 Skive	160 m²	93 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu