Skovbakken 18, 7800 Skive — Villa · 141 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.033 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.318 kr/m².1.639.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 12.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.799.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 58 7800 Skive	140 m²	454 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skovbakken 14B 7800 Skive	127 m²	40 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	40 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	300 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	118 m	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	485 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Højlundsvej 12 7800 Skive	147 m²	169 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Højlundsvej 36 7800 Skive	137 m²	355 m	14-01-2026	1.370.000 kr.	10.000 kr./m²
Porshøjvej 51 7800 Skive	142 m²	551 m	14-05-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Anlægsgade 3 7800 Skive	141 m²	637 m	06-12-2024	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu