Silkeborgvej 298

Villa · 186 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.624 kr/m².5.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-32,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering5.925.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,76 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.925.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009nov.Solgt på tvangsauktion1.040.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	383 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	207 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	525 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	74 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	283 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	533 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	516 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	437 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	573 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	389 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu