Menu
For mæglere Log ind
Vestre Strandallé 53
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vestre Strandallé 53

Villa · 172 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 702 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.814 kr/m².6.111.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 42.905 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.206.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.748.000 kr / Estimat: 9.137.453 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Strandallé 154A
8240 Risskov		159 m²1,5 km20-03-20255.275.000 kr.33.176 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²1,5 km03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Vestre Strandallé 153
8240 Risskov		141 m²1,6 km19-11-20257.875.000 kr.55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 152
8240 Risskov		137 m²1,5 km29-08-20245.498.000 kr.40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 72
8240 Risskov		102 m²250 m02-09-20255.250.000 kr.51.471 kr./m²
Vestre Strandallé 162
8240 Risskov		86 m²1,6 km25-09-20254.325.000 kr.50.291 kr./m²
Tretommervej 43
8240 Risskov		177 m²93 m25-08-20247.400.000 kr.41.808 kr./m²
Solbakken 47
8240 Risskov		170 m²461 m17-10-20237.595.000 kr.44.676 kr./m²
Møller Meyers Vej 10
8240 Risskov		173 m²549 m04-12-20245.150.000 kr.29.769 kr./m²
Avnbølvej 7
8240 Risskov		160 m²60 m09-03-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden