Menu
For mæglere Log ind
Villadsensvej 2A, 1.
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Villadsensvej 2A, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.778 kr/m².3.744.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering6.425.589 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.898.000 kr / Estimat: 7.332.378 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1974jan.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Skovvej 12B, st. tv
8240 Risskov		81 m²805 m12-10-20254.298.000 kr.53.062 kr./m²
Østre Skovvej 12D
8240 Risskov		82 m²795 m03-11-20244.050.000 kr.49.390 kr./m²
Østre Skovvej 12C, 1. tv
8240 Risskov		77 m²800 m13-12-20253.960.000 kr.51.429 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6
8240 Risskov		80 m²1,2 km22-08-20243.450.000 kr.43.125 kr./m²
Stationsgade 16, 2. tv
8240 Risskov		77 m²1,1 km17-11-20244.298.000 kr.55.818 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv
8240 Risskov		81 m²1,5 km21-01-20262.875.000 kr.35.494 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th
8240 Risskov		78 m²1,5 km27-08-20252.465.000 kr.31.603 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. th
8240 Risskov		82 m²1,5 km12-03-20252.495.000 kr.30.427 kr./m²
Tjørnevej 6A, 1. tv
8240 Risskov		88 m²954 m21-11-20235.250.000 kr.59.659 kr./m²
Østre Skovvej 12C, st. tv
8240 Risskov		90 m²800 m22-05-20254.300.000 kr.47.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden