Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Emborgvej 42A

Landejendom · 366 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 366 m², grund på 140.060 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 140060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.970 kr/m².8.965.000 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)140060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.825.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,21 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.825.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	1,8 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	3,3 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	2,9 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	5,8 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	4,9 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	338 m²	8,6 km	11-01-2024	9.600.000 kr.	28.402 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	7,5 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Christiansmindevej 26 8660 Skanderborg	208 m²	7,1 km	01-10-2025	12.300.000 kr.	59.135 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	8,6 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	7,3 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu