Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Højlundvej 4, Voervadsbro

Villa · 171 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 24.128 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2014. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 24128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.117 kr/m².3.257.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.359.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,29 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.359.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmekollen 12, Voervadsbro 8660 Skanderborg	155 m²	346 m	04-11-2025	3.575.000 kr.	23.065 kr./m²
Blegsø Banke 55, Voerladegård 8660 Skanderborg	184 m²	2,0 km	22-07-2025	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Holmekollen 8, Voervadsbro 8660 Skanderborg	227 m²	249 m	12-06-2026	5.275.000 kr.	23.238 kr./m²
Blegsø Banke 59, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	2,0 km	14-05-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Vilholtvej 17, Vilholt 8660 Skanderborg	109 m²	525 m	20-08-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Holmedal 89, Voerladegård 8660 Skanderborg	153 m²	2,8 km	01-04-2025	3.970.000 kr.	25.948 kr./m²
Holmedal 64, Voerladegård 8660 Skanderborg	150 m²	2,7 km	15-07-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Blegsøvej 1, Voerladegård 8660 Skanderborg	133 m²	2,3 km	20-05-2025	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Hedevej 10, Dørup 8660 Skanderborg	204 m²	2,5 km	25-06-2026	4.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Højlandsvænget 5, Voerladegård 8660 Skanderborg	122 m²	2,4 km	02-10-2024	1.920.000 kr.	15.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu