Emil Bojsens Gade 92

Rækkehus · 194 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 240 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.394 kr/m².2.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 17.650 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.682.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	248 m	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68 8700 Horsens	106 m²	76 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Emil Bojsens Gade 80 8700 Horsens	99 m²	38 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	118 m	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Nygade 31 8700 Horsens	200 m²	1,5 km	10-12-2023	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	614 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Istedgade 15 8700 Horsens	190 m²	2,0 km	12-10-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Villavej 47 8700 Horsens	143 m²	168 m	27-08-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	276 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	1,4 km	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu