Prisvurdering · 8700 Horsens

Stjernholmsgade 36, st. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1906
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.626 kr/m².1.203.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjernholmsgade gns: 19.711 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering909.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 962.239 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,48 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	62 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Strandgade 30A, 3. tv 8700 Horsens	49 m²	304 m	26-02-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Strandgade 30C, 3. th 8700 Horsens	49 m²	316 m	11-10-2025	820.000 kr.	16.735 kr./m²
Sølvgade 14, 1. tv 8700 Horsens	48 m²	344 m	10-02-2025	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	51 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	893 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	274 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	828 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	198 m	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	844 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu