Emil Bojsens Gade 42, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.415 kr/m².2.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.412 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.788.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.941.237 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 6, 1. 8700 Horsens	98 m²	113 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Emil Bojsens Gade 72, 1. 8700 Horsens	103 m²	104 m	21-08-2025	1.565.000 kr.	15.194 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	113 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Strandgade 31C, 1. 8700 Horsens	93 m²	82 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Strandgade 31C, 1. 8700 Horsens	93 m²	82 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Sølvgade 1, 1. tv 8700 Horsens	95 m²	79 m	06-07-2025	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 27, st. tv 8700 Horsens	93 m²	261 m	12-10-2026	2.345.000 kr.	25.215 kr./m²
Slotsgade 32, 2. 8700 Horsens	90 m²	257 m	21-04-2024	3.775.000 kr.	41.944 kr./m²
Borgergade 21, 2. tv 8700 Horsens	92 m²	490 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Gasvej 13A, 1. 8700 Horsens	97 m²	162 m	03-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu