Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ydunsvej 10

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.167 kr/m².1.821.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 16.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.713.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden mar. 2019
491k970k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.200.000 kr.31. jul. 20261.545.000 kr.I dag · vores estimat1.713.456 kr.Markedet · 1992494.336 kr.Markedet · 1993504.576 kr.Markedet · 1994613.888 kr.Markedet · 1995571.904 kr.Markedet · 1996677.888 kr.Markedet · 1997664.960 kr.Markedet · 1998673.664 kr.Markedet · 1999825.856 kr.Markedet · 2000833.664 kr.Markedet · 2001895.232 kr.Markedet · 2002736.512 kr.Markedet · 2003921.856 kr.Markedet · 2004815.616 kr.Markedet · 20051.057.024 kr.Markedet · 20061.343.488 kr.Markedet · 20071.440.512 kr.Markedet · 20081.630.720 kr.Markedet · 20091.725.824 kr.Markedet · 20101.559.936 kr.Markedet · 20111.457.792 kr.Markedet · 20121.176.192 kr.Markedet · 20131.143.296 kr.Markedet · 20141.180.544 kr.Markedet · 20151.576.064 kr.Markedet · 20161.461.120 kr.Markedet · 20171.428.736 kr.Markedet · 20181.557.632 kr.Markedet · 20191.549.696 kr.Markedet · 20201.915.392 kr.Markedet · 20212.087.424 kr.Markedet · 20221.970.816 kr.Markedet · 20232.093.056 kr.Markedet · 20242.037.376 kr.Markedet · 20252.068.480 kr.Markedet · 20262.152.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.713.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.545.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 19B
8700 Horsens		66 m²146 m29-11-20251.425.000 kr.21.591 kr./m²
Vejlevej 18
8700 Horsens		128 m²297 m20-09-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Lokesalle 4
8700 Horsens		128 m²563 m25-06-20242.065.000 kr.16.133 kr./m²
Bohrsvej 22
8700 Horsens		129 m²530 m01-10-20252.370.000 kr.18.372 kr./m²
Lokesalle 7
8700 Horsens		130 m²521 m24-06-20251.900.000 kr.14.615 kr./m²
Bregnevej 5
8700 Horsens		133 m²355 m15-06-20262.450.000 kr.18.421 kr./m²
Nansensvej 56
8700 Horsens		129 m²606 m02-06-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Vedbæksvænget 30
8700 Horsens		132 m²425 m03-06-20261.550.000 kr.11.742 kr./m²
Grønvej 18
8700 Horsens		127 m²642 m07-05-20241.350.000 kr.10.630 kr./m²
Fagotvej 4
8700 Horsens		123 m²406 m24-01-20241.450.000 kr.11.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden