Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Blichersvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.319 kr/m².2.026.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 12.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.854.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,88 pct. siden apr. 2003
139k688k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2003855.000 kr.3. jan. 20081.750.000 kr.10. feb. 20081.750.000 kr.31. jul. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.854.052 kr.Markedet · 1992943.040 kr.Markedet · 1993484.680 kr.Markedet · 1994640.640 kr.Markedet · 1995788.480 kr.Markedet · 1996283.500 kr.Markedet · 1997815.920 kr.Markedet · 1998472.360 kr.Markedet · 1999579.320 kr.Markedet · 2000630.420 kr.Markedet · 2001797.720 kr.Markedet · 2002930.720 kr.Markedet · 2003854.980 kr.Markedet · 2004856.660 kr.Markedet · 2005958.720 kr.Markedet · 20061.113.700 kr.Markedet · 20071.709.120 kr.Markedet · 2008716.800 kr.Markedet · 20091.828.400 kr.Markedet · 20101.247.120 kr.Markedet · 20111.676.360 kr.Markedet · 2012894.460 kr.Markedet · 20131.556.520 kr.Markedet · 2014718.760 kr.Markedet · 2015417.900 kr.Markedet · 20161.597.820 kr.Markedet · 2017914.340 kr.Markedet · 20181.387.960 kr.Markedet · 20191.233.540 kr.Markedet · 20201.131.900 kr.Markedet · 20211.520.540 kr.Markedet · 20221.804.180 kr.Markedet · 20231.966.720 kr.Markedet · 20241.623.160 kr.Markedet · 20251.973.160 kr.Markedet · 20262.182.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
855.000 kr.
3. jan. 2008 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
10. feb. 2008 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte855.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 3
8752 Østbirk		156 m²117 m14-04-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Blichersvej 4
8752 Østbirk		117 m²60 m04-06-20261.475.000 kr.12.607 kr./m²
Blichersvej 6
8752 Østbirk		100 m²33 m09-12-2025965.000 kr.9.650 kr./m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²26 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Højageren 31
8752 Østbirk		141 m²268 m04-05-20252.170.000 kr.15.390 kr./m²
Højageren 55
8752 Østbirk		139 m²348 m11-07-20242.350.000 kr.16.906 kr./m²
Granhøjen 16
8752 Østbirk		139 m²486 m22-07-20252.635.000 kr.18.957 kr./m²
Præstemarken 56
8752 Østbirk		142 m²471 m07-11-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Højageren 15
8752 Østbirk		147 m²236 m07-01-20262.495.000 kr.16.973 kr./m²
Præstemarken 55
8752 Østbirk		130 m²184 m04-02-20241.575.000 kr.12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden