Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hindbærvej 9

Villa · 185 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.010 kr/m².2.847.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 11.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.926.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+43,11 pct. siden jul. 2005
690k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.485.000 kr.12. jan. 20222.125.000 kr.31. mar. 20222.125.000 kr.31. jul. 20262.045.000 kr.I dag · vores estimat2.926.673 kr.Markedet · 1992910.755 kr.Markedet · 1993689.865 kr.Markedet · 1994874.865 kr.Markedet · 1995834.720 kr.Markedet · 1996876.530 kr.Markedet · 19971.205.830 kr.Markedet · 19981.093.535 kr.Markedet · 19991.282.790 kr.Markedet · 20001.017.130 kr.Markedet · 20011.109.260 kr.Markedet · 20021.275.390 kr.Markedet · 20031.329.780 kr.Markedet · 20041.406.925 kr.Markedet · 20051.354.015 kr.Markedet · 20061.637.250 kr.Markedet · 20071.965.625 kr.Markedet · 20082.186.330 kr.Markedet · 20091.931.770 kr.Markedet · 20101.995.965 kr.Markedet · 20112.369.850 kr.Markedet · 20121.958.040 kr.Markedet · 20131.803.750 kr.Markedet · 20142.072.185 kr.Markedet · 20152.234.615 kr.Markedet · 20162.004.475 kr.Markedet · 20172.249.415 kr.Markedet · 20182.422.205 kr.Markedet · 20192.159.875 kr.Markedet · 20202.609.055 kr.Markedet · 20212.790.540 kr.Markedet · 20223.219.000 kr.Markedet · 20233.086.540 kr.Markedet · 20243.101.525 kr.Markedet · 20253.141.485 kr.Markedet · 20262.861.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
12. jan. 2022 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.926.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.045.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2022mar.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte1.485.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærvej 20
8800 Viborg		120 m²177 m01-09-20261.200.000 kr.10.000 kr./m²
Solbærvej 10
8800 Viborg		181 m²307 m14-04-20243.145.000 kr.17.376 kr./m²
Skovvej 23B
8800 Viborg		174 m²352 m08-01-20252.745.000 kr.15.776 kr./m²
Teglmarken 54
8800 Viborg		190 m²666 m05-08-20252.295.000 kr.12.079 kr./m²
Sønder Alle 62
8800 Viborg		186 m²859 m10-04-20253.900.000 kr.20.968 kr./m²
Liseborg Hegn 35
8800 Viborg		189 m²750 m11-11-20253.050.000 kr.16.138 kr./m²
Koldingvej 88B
8800 Viborg		172 m²495 m02-12-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Liseborg Toft 38
8800 Viborg		180 m²863 m13-02-20252.925.000 kr.16.250 kr./m²
Liseborg Toft 36
8800 Viborg		178 m²841 m12-02-20243.100.000 kr.17.416 kr./m²
Liseborg Bakke 20
8800 Viborg		186 m²1,1 km05-09-20243.315.000 kr.17.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden