Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Enghaverne 44

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
790 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.159 kr/m².2.423.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaverne gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.546.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden nov. 2025
641k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat2.546.459 kr.Markedet · 1992861.525 kr.Markedet · 1993641.200 kr.Markedet · 1994780.325 kr.Markedet · 1995789.600 kr.Markedet · 1996829.150 kr.Markedet · 19971.140.650 kr.Markedet · 19981.034.425 kr.Markedet · 19991.213.450 kr.Markedet · 2000962.150 kr.Markedet · 20011.113.000 kr.Markedet · 20021.206.450 kr.Markedet · 20031.252.300 kr.Markedet · 20041.330.875 kr.Markedet · 20051.280.825 kr.Markedet · 20061.519.350 kr.Markedet · 20071.868.300 kr.Markedet · 20082.068.150 kr.Markedet · 20091.827.350 kr.Markedet · 20101.881.600 kr.Markedet · 20112.241.750 kr.Markedet · 20121.825.600 kr.Markedet · 20131.734.950 kr.Markedet · 20141.960.175 kr.Markedet · 20151.996.225 kr.Markedet · 20161.896.125 kr.Markedet · 20172.127.825 kr.Markedet · 20182.263.800 kr.Markedet · 20191.965.600 kr.Markedet · 20202.444.225 kr.Markedet · 20212.572.150 kr.Markedet · 20222.921.975 kr.Markedet · 20232.884.000 kr.Markedet · 20242.866.325 kr.Markedet · 20252.971.675 kr.Markedet · 20262.817.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.546.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaverne 13
8800 Viborg		141 m²115 m04-04-20241.500.000 kr.10.638 kr./m²
Ålekrogen 24
8800 Viborg		176 m²338 m17-09-20241.960.000 kr.11.136 kr./m²
Ålekrogen 26
8800 Viborg		176 m²364 m11-06-20252.350.000 kr.13.352 kr./m²
Koldingvej 88B
8800 Viborg		172 m²614 m02-12-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Koldingvej 64
8800 Viborg		173 m²701 m18-05-20262.640.000 kr.15.260 kr./m²
Koldingvej 64
8800 Viborg		173 m²701 m16-08-20252.725.000 kr.15.751 kr./m²
Ålekrogen 36
8800 Viborg		164 m²304 m11-08-20242.450.000 kr.14.939 kr./m²
Øster Teglgårdsvej 20
8800 Viborg		169 m²556 m30-07-20242.768.000 kr.16.379 kr./m²
Skovvej 23B
8800 Viborg		174 m²879 m08-01-20252.745.000 kr.15.776 kr./m²
Teglmarken 54
8800 Viborg		190 m²335 m05-08-20252.295.000 kr.12.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden