Menu
For mæglere Log ind
Koldingvej 51
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Koldingvej 51

Villa · 91 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.924 kr/m².1.865.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 14.624 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.642 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.214.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.209.759 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden nov. 2021
333k734k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat1.214.956 kr.Markedet · 1992447.993 kr.Markedet · 1993333.424 kr.Markedet · 1994405.769 kr.Markedet · 1995410.592 kr.Markedet · 1996431.158 kr.Markedet · 1997593.138 kr.Markedet · 1998537.901 kr.Markedet · 1999630.994 kr.Markedet · 2000500.318 kr.Markedet · 2001578.760 kr.Markedet · 2002627.354 kr.Markedet · 2003651.196 kr.Markedet · 2004692.055 kr.Markedet · 2005666.029 kr.Markedet · 2006790.062 kr.Markedet · 2007971.516 kr.Markedet · 20081.075.438 kr.Markedet · 2009950.222 kr.Markedet · 2010978.432 kr.Markedet · 20111.165.710 kr.Markedet · 2012949.312 kr.Markedet · 2013902.174 kr.Markedet · 20141.019.291 kr.Markedet · 20151.038.037 kr.Markedet · 2016985.985 kr.Markedet · 20171.106.469 kr.Markedet · 20181.177.176 kr.Markedet · 20191.022.112 kr.Markedet · 20201.270.997 kr.Markedet · 20211.337.518 kr.Markedet · 20221.519.427 kr.Markedet · 20231.499.680 kr.Markedet · 20241.490.489 kr.Markedet · 20251.545.271 kr.Markedet · 20261.465.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.214.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 73A
8800 Viborg		110 m²149 m08-10-20251.395.000 kr.12.682 kr./m²
Koldingvej 126
8800 Viborg		108 m²397 m12-08-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Koldingvej 88B
8800 Viborg		172 m²221 m02-12-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Koldingvej 26
8800 Viborg		168 m²782 m01-08-20242.350.000 kr.13.988 kr./m²
Koldingvej 64
8800 Viborg		173 m²367 m18-05-20262.640.000 kr.15.260 kr./m²
Koldingvej 64
8800 Viborg		173 m²367 m16-08-20252.725.000 kr.15.751 kr./m²
Finderupvej 17
8800 Viborg		97 m²605 m11-06-20241.520.000 kr.15.670 kr./m²
Lyngvej 1
8800 Viborg		101 m²419 m25-02-20261.450.000 kr.14.356 kr./m²
Lyngvej 29
8800 Viborg		106 m²123 m13-01-20251.200.000 kr.11.321 kr./m²
Tyttebærvej 2
8800 Viborg		107 m²92 m03-09-20241.075.000 kr.10.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden