Gyvelvej 4, 8800 Viborg — Villa · 156 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.714 kr/m².2.481.000 kr.
2Vores vurdering3.084.855 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 3.358.658 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Bygget
1986nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 52 8800 Viborg	159 m²	440 m	11-12-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	576 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	589 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Kongelysvej 15 8800 Viborg	150 m²	472 m	21-07-2026	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Teglkrogen 6 8800 Viborg	150 m²	517 m	03-02-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Skovmærkevej 7 8800 Viborg	165 m²	439 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	40 m	18-05-2026	2.640.000 kr.	15.260 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	40 m	16-08-2025	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Teglbrændervej 19 8800 Viborg	150 m²	648 m	13-03-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Teglkrogen 8 8800 Viborg	147 m²	513 m	30-08-2024	3.335.000 kr.	22.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu