Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kjærgårdsvej 8, Sparkær

Landejendom · 176 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 55.100 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
55100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.917 kr/m².4.672.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)55100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.998.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden jan. 2026
180k49,2M98,2M147,1M196,1M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat4.998.921 kr.Markedet · 19921.702.272 kr.Markedet · 19931.671.296 kr.Markedet · 1994204.160 kr.Markedet · 1995575.168 kr.Markedet · 1996394.240 kr.Markedet · 19972.354.176 kr.Markedet · 19981.099.648 kr.Markedet · 19993.097.600 kr.Markedet · 20001.676.224 kr.Markedet · 20011.150.336 kr.Markedet · 20022.493.216 kr.Markedet · 2003362.736 kr.Markedet · 20041.610.576 kr.Markedet · 2005180.224 kr.Markedet · 20062.589.312 kr.Markedet · 20071.604.944 kr.Markedet · 20081.661.440 kr.Markedet · 20098.282.208 kr.Markedet · 20102.310.704 kr.Markedet · 20113.258.816 kr.Markedet · 20121.966.272 kr.Markedet · 20131.919.808 kr.Markedet · 20144.976.400 kr.Markedet · 20151.769.856 kr.Markedet · 20169.052.208 kr.Markedet · 2017716.320 kr.Markedet · 20182.349.952 kr.Markedet · 20191.760.000 kr.Markedet · 20202.393.952 kr.Markedet · 20212.600.048 kr.Markedet · 20221.791.328 kr.Markedet · 20234.815.712 kr.Markedet · 20243.085.808 kr.Markedet · 20254.009.808 kr.Markedet · 20265.032.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.998.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²703 m13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²3,6 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²2,5 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Bollervej 22
8800 Viborg		156 m²2,9 km12-11-20252.300.000 kr.14.744 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²3,2 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²3,7 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²5,4 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²5,1 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²4,8 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²5,6 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden