Parkvej 7C, 8920 Randers NV — Villa · 245 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.197 kr/m².2.972.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.812 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.105.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 60 8920 Randers NV	160 m²	598 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Parkvej 1 8920 Randers NV	143 m²	94 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Parkvej 58 8920 Randers NV	135 m²	579 m	13-05-2024	1.325.000 kr.	9.815 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	554 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Drejervej 40 8920 Randers NV	245 m²	755 m	09-04-2024	6.050.000 kr.	24.694 kr./m²
Gørtlervej 73 8920 Randers NV	219 m²	548 m	02-11-2023	1.600.000 kr.	7.306 kr./m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	1,1 km	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	482 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Jens Baggesens Vej 2 8920 Randers NV	213 m²	641 m	31-01-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Nordvangsvej 5 8920 Randers NV	257 m²	1,4 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	13.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu